VILLA IV располагается по левую сторону от оазиса, в нижнем ярусе. Особенностью этого дома является его компактная площадь, но это полностью компенсируется самой большой террасой в комплексе. Изюминкой виллы являются деревянные детали фасада. Балконы, устроенные строго по ширине оконных проёмов, вытянутые пропорции ограждений и цельная облицовка тёмным деревом добавляют в современную композицию виллы крымско-татарскую нотку. Участок виллы может похвастать большим количеством можжевельников, которые создают укромную и уютную атмосферу.

Дом насчитывает четыре жилые комнаты, три из которых — спальни. На первом этаже размещается входная группа и большая общая зона. На втором этаже находятся три спальни и просторная ванная комната. Все спальни имеют собственные балконы, ориентированные на море.